土地增值税是房产企业税企争议较多，税负相对较高的税种，其计算方法特殊，与会计口径，所得税口径存在很大的差异。决定房地产开发项目利润的关键，是土增清算结果，影响土增税负关键的因素是开发成本归集与分摊方法，和车位的销售方式。

本次研修班将结合营改增政策和国地税合并的征管要求，详细分析和梳理房地产项目在土地增值税方面的难点问题，结合实际案例讲解土地增值税清算实务，使学员达到能从容应对土地增值税清算的目的。

课程收益  

1．了解新形势下土地增值税清算的难点及应对策略；

2．掌握房地产项目清算的难点重点及清算技巧；

3．了解土地增值税筹划方法；

4．熟练掌握土地增值税清算流程及计算方法。

讲师简介

朱鱼翔

中国注册税务师

全国税务师高端人才

江苏省优秀税务师

东北财经大学商学院硕士导师

瑞安达税务师事务所有限公司总经理

长期从事房地产税务咨询服务工作，主要擅长房地产企业税收风险控制、纳税筹划、项目并购、土地增值税筹划等实务。受聘多家大型集团公司税务顾问，具有丰富的税务实战经验。

课程大纲  

一、 土地增值税清算准备

二、 土地增值税清算单位

三、 土地增值税清算对象

四、 房地产转让收入

五、 精装修、拆迁房收入

六、 代收费用的清算

七、 取得土地支付价款的清算

八、 房地产开发前期工程费的清算

九、 建筑安装工程费的土增清算

十、 公共配套设施费的清算

十一、 其他开发成本的土地增值税清算

十二、 房地产开发费用的审核清算

十三、 税金的处理

十四、 加计扣除

十五、 已缴税款的税务处理

……

课程对象  

各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员；

准备或即将进入房地产行业的高管及财务负责人；

各税务师事务所负责人；

各财税咨询机构、管理咨询公司负责人等。

报名参训 

课程地点

江苏·苏州

苏州工业园区华池街88号1-901A（地点如有改变将另行通知）

课程时间

2020年5月15-16日（周五周六）

9:00-17:00

报名费用

2500元/位

报名赠送“企瑞财税课堂”VIP年度会员特权

注：企瑞财税课堂VIP会员首次参训免费；

瑞安达税务师事务所企业会员免费；

前5名报名者享受报名费7.8折优惠。

报名费包含午餐、茶歇、培训费、资料费、现场咨询费。

报名方式

1. 添加培训负责人李老师微信报名

wftylmc

咨询电话：18118134327 / 0512-68181762